Verehrte Anwohner, Nachbarn, Bürgerinitiativen, Politiker, Journalisten, liebe Leserin, lieber Leser
Bodenwertsteigerung um 39.400 % !
Sie haben richtig gelesen. Um 39.400 Prozent ist der Bodenwert für das Freizeitgelände im Landschafts- und Wasserschutzgebiet an der Fauststraße 90 in der Grenzkolonie Trudering gestiegen. Der Bodenrichtwert je Quadratmeter explodierte von 6 EURO zum 31.12.2018 auf 2.370 Euro zum 31.12.2020 (nach Umrechnung auf die im Bebauungsplan angegebene GFZ von 0,7). Demnach beträgt der Wert des 9.840 m² umfassenden Baugrundes (Eigentümer und Investor Optima Ägidius) nicht wie bisher rund 60.000 EURO, sondern nun über 23 Millionen EURO. Die Nutzungsart für die ökologisch wertvolle Grünfläche (LH München!!) wechselte von „H“, Waldfläche, auf „M“, Mehrgeschossbau.
Woher diese Zahlen? Alle zwei Jahre wird der sogenannte Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss der Stadt München ermittelt. Dieser amtliche Durchschnittswert zeigt straßengenau, wie sich die Grundstückspreise innerhalb der einzelnen Münchner Stadtteile entwickelt haben. In die Berechnung fließen die regionalen Kaufpreise sowie die Lage, der Erschließungsgrad, die Bebauungsmöglichkeiten und die Grundstücksgröße ein.
Pikant: Alle Stadträte der SPD, der CSU und Investor-Aufsichtsrat Jörg Hoffmann von der FDP billigten – entgegen dem Rat etlicher Experten und mit dem Wissen, dass etliche fehlerhafte Daten vorgelegt wurden, sowie entgegen jeglicher Vernunft und Sensibilität für Klima-, Arten und Umweltschutz – die umstrittene Umwandlung des Schutzgeländes in Wohnbauland bekanntlich am 3. März 2021 –Doch schon 2020, also Monate vorher, wurde das ökologisch wertvolle Waldgrundstück in die Liste der Bodenrichtwerte als Millionenschwerer Baugrund für Mehrgeschoßbau aufgenommen. Noch Fragen?
Bezirksausschuss 15 (BA 15) lehnt Bebauung ab…
… und befürwortet mit den Stimmen der SPD, der CSU und der FDP die Änderung des Flächennutzungsplans, somit die Umwandlung in ein Baugebiet mit horrender Preissteigerung. Laut BA-Sitzungsprotokoll vom September 2019 wird der Bebauungsplan wegen fehlender ÖPNV-Verbindung zwar abgelehnt, aber einer dreigeschossigen Bebauung zugestimmt. Die Umsetzung der (ökologischen) Bebauung gilt dem Protokoll zu Folge als gelungen und die Landschaftsplanung wird begrüßt. Eine sinnvolle Nutzung der Anlage für Soziales, für Sport und für Umwelterziehung lehnen diese Parteien im BA ab. Noch Fragen?
Fauststraße 40
Nach dem Abriss des Doppelhauses an der Fauststraße 40 entstehen in mehreren Gebäuden 27 Wohnungen und eine gewaltige Tiefgarage. Lastwägen quälen sich nun durch die 5,50 Meter schmale Fauststraße zur Günderodestraße bis zur überfüllten Friedrich-Creuzer-Straße. Zerstörungen, Staub und zusätzliche Enge gehören nun für Jahre zum Alltag der Anlieger. Besondere Sorge bereiten die erhöhten Gefahren für an- und abkommende Kinder zum nahen gelegenen Spielplatz. Ein mahnendes Beispiel für die Verantwortlichen und Entscheider im Bezirksausschuss und im Stadtrat, warum die Planungen für den Bau von 80 bis 100 Wohnungen und über 100 Tiefgaragenplätzen im Schutzgebiet an der Fauststraße 90 nicht Wirklichkeit werden dürfen. Ansonsten droht eine Katastrophe.
Planung für Fauststraße 90 muss neu gedacht werden!
Handfeste Argumente und Fakten sprechen eindeutig und unmissverständlich gegen einen Abriss der Freizeitanlage und gegen die geplante monströse Bebauung. So wie das Planungsreferat jahrzehntelang besonders aus Klima-, Arten und Naturschutzgründen eine Bebauung der Fauststraße 90 abgelehnt hat. Bis nach dem Grundstückskauf durch den Investor Optima Ägidius und der OB-Wahl 2014 Stadträte der neuen rot-schwarzen Koalition eine Bebauung beantragten.
Die Zeiten haben sich geändert. München ist die überfüllte Stadt mit Klimanotstand! Es ist ein Unrecht und ein Frevel gegenüber Menschen und Tieren klimaaktiven Lebensraum zu zerstören. Keine Frage: Die Nutzung und Planung der ökologisch wertvollen Grünfläche im Landschafts- und Wasserschutzgebiet an der Fauststraße 90 muss neu gedacht werden.
Bitte vormerken: Bürgerversammlung Trudering-Riem 2021
Voraussichtlich am Montag, 25. Oktober 2021, Beginn 19 Uhr, findet die Bürgerversammlung des Bezirks Trudering-Riem im Heinrich-Heine Gymnasium am Max-Reinhardt-Weg 27 in Neuperlach statt. Mehr unter
https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtpolitik/Buergerversammlungen/BV-Termine/BA-15.html
Fragen beantworten wir gerne. Danke für Ihre Unterstützung!
Bitte Info weiterleiten!! Danke!
Bürgerinitiative Fauststraße 90 – https://www.fauststrasse90.de/
