Bäume sind als Vergleichobjekt völlig ungeeignet!
Das Planungsziel (Zitat):“…Höhenentwicklung soll drei- bis viergeschossig angestrebt werden und liegt damit deutlich unter der bestehenden Baumsilhouette“
- Gebäudehöhe ist unveränderlich, Baumhöhe unterliegt natürlichen Schwankungen (Wuchs, Sturmbruch, Borkenkäfer etc.).
- Benachbarte Fichtenschonung ist wegen der Wuchshöhe der Fichte nicht vergleichbar (20 bis 60 m Wuchshöhe!).
- Geeignete (unveränderliche) Vergleichsobjekte wären ausschließlich Gebäude in der Umgebung (max. E+1+D, kein Flachdach)
- Die Begründung für die Bebauung mit 3-4 Etagen ist also irrelevant.
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